Achat Appartement ST MALO 35400 35085-2228-12AV
Description
SILLON - VUE MER - A proximité immédiate de la plage du Sillon et
d'Intra-Muros - Magnifique appartement VUE MER de plus de 106m² avec JARDIN et
STATIONNEMENT.
Composé d'un salon/séjour traversant avec fenêtre VUE MER, cheminée et
parquet massif, d'une cuisine séparée avec accès au jardin par un escalier à
double révolution, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et de deux chambres dont
une qui possède la VUE MER ainsi qu'une très belle cheminée d'époque.
Depuis le jardin, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux, tout en
ayant la possibilité de garer un ou plusieurs véhicules. Une
buanderie/chaufferie et une cave complètent ce bien rare à la vente.
Travaux de mise aux goûts du jour à prévoir.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 12 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement
une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 510,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 410,41 € |
| TVA | 1 482,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 750,00 € |
| Droits d'enregistrement | 43 500,00 € |
| Total taxes | 45 732,08 € |
| Total Frais d'acte | 53 142,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 803 142,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 30 000€
Charge Acquereur
