Achat Maison individuelle RENNES 35200 56046-1185
Description
Idéalement située sur la commune du Rheu (35), à proximité immédiate de l'axe Rennes-Lorient et des Etangs d'Apigné, aux portes de Rennes, cette maison traditionnelle en parfait état d'entretien, vous séduira par ses volumes et son calme . Rafraichie au début des années 90, cette maison offre au rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée sur balcon, une vaste pièce de vie de 35 m2 sur balcon (cheminée), 3 chambres dont deux équipées de placards, salle de bains-wc , combles au-dessus.
Le rez de jardin dispose d'un garage-espace chaufferie carrelé (portail motorisé), et d'un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau-wc offrant une possibilité de revenus supplémentaires.
Le balcon exposé sud vous permettra de profiter de la vue dégagée et du terrain arboré et clos de 1752 m2 sur lequel de nombreux arbres fruitiers de toutes essences, un abri de jardin. A visiter !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
TVA | 765,76 € |
Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 980,00 € |
Total taxes | 19 055,76 € |
Total Frais d'acte | 22 884,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 884,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)