impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-4955

174 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
44122-4955

Description

NANTES - SAINT DONATIEN
Discréte maison avec jardin, en impasse. Vous serez sous le charme de cette maison proche des bords de l'Erdre. Bien idéal pour une famille, avec ses 6 chambres, désirant ne pas faire de travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, un WC, un grand salon-séjour de 56 m² tourné sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. Un espace parental de 26 m² avec WC, dressing, salle d'eau et chambre compléte ce RDC. Au premier étage, 4 chambres avec une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un grenier. Au deuxième étage, sous combles, une grande chambre de 16 m² (30 m² au sol).
Un garage avec cave compléte cette belle maison.
Vous pourez bénéficier d'un joli jardin de 150 m² avec son cabanon.
Possiblité de stationner une voiture style petite citadine dans la cour devant la maison.
Exclusivité d'une jouissance d'un parking avec portail électrique dans le rue.
Maison en très bon état, idéalement placée, rare sur le marché !!!
DPE : D - 210 GES : D - 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface habitable
174 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
39 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
210
en kWhep
/m²/an
41 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 430 € et 3 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 871,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 771,01 €
TVA 1 954,20 €
Contribution de sécurité immobilière 1 040,00 €
Droits d'enregistrement 60 320,00 €
Total taxes 63 314,20 €
Total Frais d'acte 73 085,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 113 085,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)