Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-897
Description
Bienvenue dans votre future maison à Savenay !
Découvrez le charme de cette maison nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Savenay. Idéalement située à proximité du lac et à seulement 2,5 km du cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité et la nature se marient à la perfection.
Construite en 1975, cette maison semi-enterrée avec un sous-sol total offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'une cheminée à insert, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein sud vous invitent à profiter pleinement du jardin d'environ 2200 m², véritable havre de paix.
On retrouve ensuite la cuisine aménagée et équipée ouverte, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC.
À l'étage, une grande pièce polyvalente s'offre à vous, pouvant aisément servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs selon vos besoins.
Vous serez enchanté par cette propriété où règnent le calme et la sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
TVA | 879,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 040,00 € |
Total taxes | 23 299,72 € |
Total Frais d'acte | 27 698,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 407 698,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)