impression

Achat Maison individuelle TREFFENDEL 35380 35057-838

100 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
35057-838

Description

REGION BROCELIANDE
En exclusivité, sur la commune de TREFFENDEL, centre bourg, l'office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente et en nouveauté une maison d'habitation indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol complet.

Ce bien d'environ 100 m² habitables est composé d'une entrée desservant un séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre Rdc, une salle de douche, WC séparés.

L'étage de la maison vous offre trois chambres, une salle de bains et wc séparés.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'une partie buanderie, atelier.
Terrain clos d'une superficie de 800 m² avec abri de jardin.

Ce bien immobilier est situé à 20 minutes RENNES-OUEST par la 4 voies (axe Rennes-Lorient ). La commune de TREFFENDEL est dotée de deux écoles (publique et privée) de la maternelle au primaire.
Vous trouverez un collège sur la commune de PLELAN LE GRAND située à 7 km (4200 habitants environ).

Ce secteur géographique est desservi par un réseau de cars BREIZHGO assurant plusieurs rotations quotidiennes entre RENNES et les communes de TREFFENDEL- PLELAN LE GRAND et autres communes alentours.

Informations complémentaires :
Maison raccordée au tout à l'égout
Prévoir travaux de rafraîchissement intérieurs.


Pour toute demande de renseignement et visite, vous pouvez contacter notre service immobilier :
M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54
Mme Rebecca PERSEHAIE-CHEREL au 07.68.74.61.90

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 520€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
263
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 460 € et 2 020 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)