Achat Appartement NANTES 44000 44002-993
Description
NANTES TALENSAC - Rue Sarrazin, entre la place Talensac et la place Viarme - Idéal investisseur, vendu avec locataire en place jusqu'au 31/12/2025, appartement T2 de 39m² agencé sans perte d'espace situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne.
Il offre une entrée, une pièce principale avec coin cuisine de 24m² avec vue sur l'Eglise Saint-Similien, une chambre de 10,50 m² sur l'arrière et une salle d'eau avec WC.
Loyer hors charges de 472€ mensuel, soit 5.664€ par an.
Charges annuelles de copropriété: 725€ dont 575€ de charges récupérables. Taxe foncière: 640 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
TVA | 521,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 280,00 € |
Total taxes | 9 961,56 € |
Total Frais d'acte | 12 569,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 172 569,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)