Achat Maison individuelle LOCTUDY 29750 30 - M - 11 - 23 -29152
Description
LOCTUDY, à seulement 20 mètres des premières plages, et située dans un environnement au calme, cette maison offre une vie à l'abris des regards dans un cadre verdoyant, avec son jardin plat et paysager de 1360m².
Vous aurez le choix entre la plage, ou la piscine chauffée de 10 x 5m.
D'une surface totale de 166m², elle possède 4 chambres spacieuses dont 2 suites avec salle d'eau et dressings.
Elle se décompose de la manière suivante :
RDC : Grand espace de vie de près de 70m² ouvert sur le jardin par de grandes baies au sud et à l'ouest sur la piscine. Vous découvrirez en Rez de chaussée une grande entrée, le salon avec poêle à bois, la cuisine dinatoire aménagée et équipée (DURAND), l'arrière cuisine avec accès au double garage (portes motorisées), et le wc avec lave mains.
ETAGE : Le palier ouvre sur 2 chambres avec balcon filant et salle d'eau, et 2 suites avec dressing, chambre et salle d'eau privative (dont une avec douche, baignoire et balcon vue mer)
JARDIN plat avec 1 abris de jardin dédié au système de filtrage de la piscine, un atelier attenant au double garage avec point d'eau, et une piscine chauffée de 5 x 10m chauffée par PAC. douche et store rigide solaire.
Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien de qualité situé dans un bel emplacement.
Ana AMADO - Négociatrice - 02 98 94 18 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 952,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 852,41 € |
TVA | 1 970,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 050,00 € |
Droits d'enregistrement | 60 900,00 € |
Total taxes | 63 920,48 € |
Total Frais d'acte | 73 772,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 123 772,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)