Achat Maison individuelle LE LOROUX BOTTEREAU 44430 44034-1039875

150 m²

8 pièces

5 chambres

Ref.

44034-1039875

Description

LE LOROUX BOTTEREAU, A pied des commodités, Vous trouverez au RDC un T2 meublé loué 620 € + 90 € de charges, comprenant cuisine salon, une chambre, une salle d'eau, wc, avec une place de stationnement. Au 1er étage, la résidence principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec piscine et jacuzzi 6 places, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, wc, une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau, wc et au RDC : une chambre, un garage, une buanderie. Pompe à chaleur de 2022, pompe à chaleur de la piscine été 2023. Prix net vendeur : 360 000 € + Honoraires de négociation de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable

150 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Oui

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

15 000€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

246

en kWhep
/m²/an

8 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 200 € et 3 050 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	3 335,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	4 235,81 €
TVA	847,16 €
Contribution de sécurité immobilière	360,00 €
Droits d'enregistrement	20 880,00 €
Total taxes	22 087,16 €
Total Frais d'acte	26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)