Achat Maison individuelle NANTES 44100 44120-681
Description
Au calme, en second rideau - Quartier Zola - Rue Blanqui
Sur une parcelle de 268m², maison en pierre construite dans les années 1930 et d'une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, salon cosy, salle de bains, buanderie et WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux communicantes. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, complètent cet étage.
En annexes, vous disposerez d'une dépendance dans le jardin, d'un abri de jardin et d'un préau à l'entrée pour votre voiture, avec une porte de garage sur rue.
Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour en faire votre havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 620,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 520,71 € |
TVA | 904,14 € |
Contribution de sécurité immobilière | 395,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 910,00 € |
Total taxes | 24 209,14 € |
Total Frais d'acte | 28 729,85 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 423 729,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)