impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-894

100 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-894

Description

Cette belle maison de plain-pied, située dans un lotissement paisible à Savenay, offre une vie tranquille à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Construite en 2012, cette propriété moderne est un véritable joyau qui comblera tous vos désirs de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, deviendra le cœur de votre foyer, où les repas se partageront dans une ambiance conviviale. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité.
La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et on retrouve également une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un espace de détente parfait.

Un garage d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires.

Le tout est situé sur un beau terrain exposé sud-ouest de plus de 400 m², offrant un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Cette maison, rare sur le secteur, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 140€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
154
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 940 € et 1 320 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)