Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-894
Description
Cette belle maison de plain-pied, située dans un lotissement paisible à Savenay, offre une vie tranquille à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Construite en 2012, cette propriété moderne est un véritable joyau qui comblera tous vos désirs de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, deviendra le cœur de votre foyer, où les repas se partageront dans une ambiance conviviale. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité.
La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et on retrouve également une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un espace de détente parfait.
Un garage d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires.
Le tout est situé sur un beau terrain exposé sud-ouest de plus de 400 m², offrant un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette maison, rare sur le secteur, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
TVA | 847,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 880,00 € |
Total taxes | 22 087,16 € |
Total Frais d'acte | 26 322,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 386 322,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)