Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-1028261-56044
Description
Située en plein cœur de Ploërmel, à proximité de toutes les
commodités, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation
mitoyenne des deux côtés.Rénovée en 1995, elle
se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée, une
salle à manger, un salon, une chambre, un couloir avec placards, une
salle de bain, un WC, une cave/buanderie ainsi qu'un débarras sous
escalier.A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi que
deux greniers aménageables. Le premier de 27,5 m² peut accueillir des
chambres supplémentaires, deux fenêtres sont déjà créées. Le deuxième
grenier de 10 m² est facilement aménageable en salle d'eau/WC, puisque
les arrivées d'eau sont déjà prévues.Le mode de chauffage est électrique et l'assainissement est collectif.A
l'arrière de la maison, un agréable jardin clos de plus de 500 m²
propose une terrasse, un puits ainsi qu'une dépendance en tôles servant
de garage.Cette maison nécessite des
travaux notamment de rénovation énergétique (ouvertures simple vitrage
par exemple), et également de rafraichissement intérieur. Elle offre de
beaux volume et un joli potentiel d’agrandissement à l'étage, ainsi
qu'une excellente situation géographique.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
TVA | 505,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 605,00 € |
Total taxes | 8 260,28 € |
Total Frais d'acte | 10 786,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 160 786,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)